문수로 푸르지오 어반피스 3월 분양 예정

대우건설이 울산의 랜드마크 단지 분양에 나섭니다. 울산 시민들의 선호도가 가장 좋은 남구에 옥동 생활권을 누린 문수로 푸르지오 어반피스는 총 339세대 남구 신정동 1266-6번지 일대에 건축될 예정인데요.

지하 6층에서 지상 45층 총 4개동 규모로 지어지며 전영면적별로 84m2(A) 112가구, 84m2(B) 112가구, 84m2(C) 112가구, 158m2 3가구이며 대부분이 전용 84m2 위주로 구성되었습니다.

단지는 옥동 생활권을 공유하며 태화강역과 시외버스터미널은 자차로 15분에서 20분 내외로 접근할 수 있고 반경 1km 이내에 신정초, 신일중, 학성고, 신정고, 울산여고, 울산여상 등의 학군이 있어, 옥동 학원가를 가까이서 누릴 수 있습니다.

또한 2km 이내에는 롯데마트와 홈플러스 시청 등이 있고, 울산 분들이시라면 이 곳의 생활권이 얼마나 가치가 있는지 더 설명드리지 않아도 아실겁니다.

문수로 푸르지오 어반피스는 남향 위주의 동 배치로 채광과 일조권을 극대화 했고 유니트는 4베이 판상형 위주 구조 등 특화설계를 적용했다고 합니다. 조경시설로는 옥상정원에 펄쳐지는 포켓가든과, 어린이 놀이터와 필로티 정원이 합쳐진 필로티그라운드가 조성됩니다.

커뮤니티 시설로는 휘트니스클럽, G/X 클럽 등 다양한 스포츠시설과 그리너리 카페, 생활지원센터, 어린이집, 시니어클럽 등 기본적인 시설들이 들어서게 됩니다.

아직 공식 모집공고가 뜨지 않아 분양가가 정해지지 않았지만 평당 2,500만원 선이라는 이야기가 있습니다. 전용 84m2 기준 확장비와 옵션 조금 넣게 되면 분양가 8억 정도가 될 것 같다는 전망입니다.

주변 시세가 10억을 상회하고 있으니 개인적으로는 8억 정도면 투자가치가 있지 않을까 싶습니다만 최근 울산 부동산 흐름과 대출 규제 등으로 고분양가가 아니냐는 의견도 있습니다.