만년홍사원 업무일지

오늘은 오랜만에 부산 해운대구의 분양 소식을 전하려고 합니다. 반여 1-2구역 재개발사업으로 들어서게 되는 '센텀 아스트룸 SK VIEW' 가 드디어 4월 분양을 계획으로 언론에 공개를 했습니다. 지하2층 지상 28층 규모 총 750세대 중 544세대가 일반분양 예정이라고 합니다. 일반분양 세대가 많은게 눈에 띄네요. 공급 평형도 59m2 / 219세대 74m2 / 201세대 84m2 / 124세대 소형에서 국민평수까지 다양하게 선택할 수 있는 것 또한 눈에 뜁니다. 센텀 아스트룸 SK VIEW는 센텀시티와 가까운 곳에 들어서는 만큼 차량 5분 이내 센텀 생활권 이용이 가능합니다. 또한 인근에 수영강 시민공원이 있어 자전거도로, 산책로 등 운동을 즐길 수 있는 공원이 있고, 주변에 무정초, 장산중 도보로..

울산시가 농수산물도매시장을 오는 2026년까지 울주군 청량읍으로 이전하고 기존 남구 삼산동 농수산물부지에 60층 규모의 '글로벌 에너지비즈니스센터'를 건립하는 방안을 추진한다고 합니다. 울산 농수산물도매시장은 울산 중심 지역의 대표 도매시장으로 오랜 시간동안 시민들의 사랑을 받아온 시장입니다. 그러나 개발이 가속화되고 남구 삼산 지역의 노른자 땅에 도매시장이 있어도 되는지에 대한 의문이 2010년부터 지속적으로 재기가 되었고 울산시의 숙원사업으로 자리했습니다. 현재 농수산물도매시장은 지난 1990년 개장한 이후 30년 넘게 울산의 중심 상권으로 기능해 왔었는데, 시설 노후화에 따른 잇단 화재 발생 (2019년 1월 등 총 4건 발생) 등으로 이전이나 재개발이 불가피했습니다. 이에 울산시는 2019년 2월..

구로구 구로1동 35년차 현대상선아파트는 최근 구로구로부터 예비안전진단 통과를 판정 받았습니다. 1987년 준공하여 총 290가구 규모인 현대상선아파트는 지하 1층 지상최고 15층 총 개동으로 구성되어있고 전용면적 64~79m2 의 중소형 가구 중심 아파트입니다. 이로써 소유주로 구성된 준비위원회를 결성한 후 정비계획 수립, 추진위 설립, 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분인가, 이주 및 철거 등의 재건축 준비단계에 본격적으로 박차를 가하게 되었습니다. 뿐만아니라 구로역 인근 아파트인 구로 주공 1차 2차 모두 안전진단 통과하였고, 그 이전인 현대연예인아파트 (총 735가구) 및 중앙구로하이츠 (579가구) 도 역시 2021년 10월 12월 각각 예비 안전진단을 통과하였습니다. 구로1동 일대 주요 재건축..

대우건설이 울산의 랜드마크 단지 분양에 나섭니다. 울산 시민들의 선호도가 가장 좋은 남구에 옥동 생활권을 누린 문수로 푸르지오 어반피스는 총 339세대 남구 신정동 1266-6번지 일대에 건축될 예정인데요. 지하 6층에서 지상 45층 총 4개동 규모로 지어지며 전영면적별로 84m2(A) 112가구, 84m2(B) 112가구, 84m2(C) 112가구, 158m2 3가구이며 대부분이 전용 84m2 위주로 구성되었습니다. 단지는 옥동 생활권을 공유하며 태화강역과 시외버스터미널은 자차로 15분에서 20분 내외로 접근할 수 있고 반경 1km 이내에 신정초, 신일중, 학성고, 신정고, 울산여고, 울산여상 등의 학군이 있어, 옥동 학원가를 가까이서 누릴 수 있습니다. 또한 2km 이내에는 롯데마트와 홈플러스 시청 ..

대우건설과 포스코건설이 경기 안양시 만안구 안양1동 97-3번지 일대에 '안양역 푸르지오 더샵'을 이달 분양한다고 3월 17일 오늘 입주자 모집 공고문을 냈다. 진흥아파트 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 단지는 지하 2층 지상 최고 37층 21개동으로 전용면적 41~99m2 까지 총 2,736세대 규모이다. 이중 687가구를 일반 분양한다. 3.3m2(평) 당 평균 분양가는 2,999만원으로 책정되었으며, 청약 일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 해당지역, 30일 1순위 기타지역, 31일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 4월 6일 발표되며 정당계약은 다음달 21일부터 26일까지 진행된다. 단, 전용면적 84m2 타입의 분양가가 9억원을 넘기 때문에 관련법에 따라 해당 타입은 특별공급..

울산 울주군 덕하지구에서 지하 2층 지상 33층 총 9개동으로 967세대에 이르는 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차' 가 12월 오픈한다고 합니다. 지난 3월 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차'가 성공적으로 공급된데 이어 1차와 함께 덕하지구내 에일린의 뜰 브랜드 타운을 형성할 것으로 보입니다. 실제 단지는 위드 코로나 시대에 중요성이 커진 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 특징이고, 커뮤니티가 아주 화려하게 구성되어 있다는게 관계자 설명입니다. 단지 바로 앞에는 청량천이 흐르고 이를 따라 수변공원과 산책로가 설치돼 운동하기에 용이합니다. 단지 주변으로 울산의 주요 편의시설 상권인 남구 공업탑까지 31번 국도로 15분 정도로 왔다갔다 할 수 있어서 남구 생활권까지 누릴 수 있을 것 같네요. 남구에는 백화점과 고속..

11월 4일 에코델타시티의 두 번째 공공 분양인 호반써밋 스마트시티 입주자모집 공고가 나왔습니다. 지난 10월 22일 한양수자인 입주자 모집에 이어 엘코델타시티에서 두 번째로 진행하는 아파트로 관심이 뜨거울 것으로 예상됩니다. 조건은 입주자모집 공고일 기준 부산 거주자 우선으로 청약통장 가입한지 2년 이상 예치금 300만원 이상이고 세대 전원 5년 동안 당첨 이력이 없는 무주택 또는 1주택(처분 서약) 세대주가 1순위 청약 대상입니다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동으로 모두 526가구이며, 소비자 선호도가 높은 국민평수 84m2로 구성됐습니다. 오는 11월 15일부터 특별공급을 시작으로 16일 1순위 해당지역, 17일 1순위 기타지역, 18일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 24일 계약은 내..

현대엔지니어링은 11월 중 부산광역시 남구 대연6동 일대에 대연2구역 주택재건축 사업을 통해 '힐스테이트 대연 센트럴'을 분양한다고 10월 29일 밝혔습니다. 분양가는 평당 1,909만원으로 HUG 최종 컨펌 났습니다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층 5개동, 전용면적 59~84m2 총 449가구로 이중 조합원 분양물량을 제외한 144가구가 일반분앙된다고 합니다. 전용면적별 분양 가구수는 59m2 55가구, 74m2 87가구, 84m2 2가구이며, 전체 세대가 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성돼 중소형 아파트를 선호하는 실수요자들에게 인기가 있을 것 같습니다. 다만 국평 84m2 의 일반 분양 2세대는 너무나도 아쉬운 부분이네요. 조합에서 주력 세대를 다 선점한 것 같습니다. 힐스테이트 대..

올해 부울경 분양시장 최대어인 부산 동래구 온천4구역 주택재개발 정비사업장의 3.3m2당 일반 분양가가 1,959만원으로 결정됐다고 합니다. 온천4구역 주택재개발 정비사업 조합은 주택도시보증공사(HUG)로부터 온천4구역의 일반 분양가 상한 가격을 이같이 통보받았다고 11월 3일 조합원들께 알렸습니다. 이는 종전 부산 최고가였던 연제구 거제2구역 주택재개발 정비사업장(현 레이카운티)의 3.3m2당 분양가 1,810만원보다 149만원 더 높은 가격입니다. 온천4구역 조합은 올 3월 HUG가 책정한 3.3m2당 1,600만원대 분양가를 수용할 수 없다며 일반분양을 연기했고, 4월 착공부터 들어갔습니다. 최근 HUG가 분양가 산정 기준을 바꾸면서 조합이 재협상에 들어가 당초 산정가보다 300여만원 높게 분야가가..